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Disponible en alquiler estudio en la zona de la Alameda de Alaquàs, para una persona o una pareja. Está en finca seminueva CON ASCENSOR y está perfecto para entrar a vivir. Es muy luminoso y dispone de una habitación doble con armarios empotrados, baño completo con bañera y cocina equipada con nevera y lavavajillas. Incluye plaza de garaje para coche grande. Los gastos de comunidad van incluidos en el precio

Será imprescindible aportar documentación para el seguro de impagos: contrato de trabajo y 3 últimas nóminas.

Finkas ng alquila COMO ALQUILER TEMPORAL este precioso apartamento en la playa de Puçol totalmente equipado. Es ideal para los amantes del deporte para vivir frente al paseo Marítimo y poder pasear o correr todos los días.. LA VIVIENDA SE ALQUILA HASTA EL MES DE MAYO POR 780EUR Y EL MES DE JUNIO POR 1000EUR . La vivienda tiene dos habitaciones dobles con armarios empotrados y dos camas dobles, salón grande equipado con todo tipo de detalles. La cocina es independiente con todos los electrométricos, nevera, lavadora, lavavajillas, microondas, todo como nuevo. . La vivienda es una planta baja, con dos terrazas, una acristalada y la otra con jardín y barbacoa. Tiene dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha y mampara. . . No se admiten mascotas. . . Por expreso deseo de los propietarios esta vivienda se comercializa en EXCLUSIVA, por lo que le garantiza un trato fácil, cómodo y sin interferencias. Rogamos no molesten a sus ocupantes o vecinos.. . El precio ofertado incluye comunidad y contribución. Los gastos de suministros, luz y agua, serán por cuenta de los inquilinos. Honorarios de la agencia y fianza no incluidos en el precio. Anuncio no vinculante, puede contener errores.. .

El edificio está ubicado en la ampliación urbana entre la Avenida Vicent Mortes Alfonso y el Parc Central ( antiguo Tir de Colom de Paterna ) del barrio de Santa Rita, ampliación conocida desde hace unos años como Nuevos Juzgados. Este barrio cuenta con un entramado de calles peatonales salpicadas de zonas verdes y de esparcimiento, servicios de toda índole ( Farmacias, supermercados, entidades bancarias, restauración, pequeño comercio etc. ) y una amplia oferta educativa que cubre todos los ciclos formativos, infantil, primaria, secundaria ).

La cercanía y buena comunicación con los grandes centros industriales de la ciudad ( Polígono Industrial Fuente del Jarro y Táctica ) hace que  puedan conciliar con facilidad vida laboral y familiar sin factores negativos de distancias entre el entorno laboral y familiar..

La vivienda cuenta con 107, 36 metros cuadrados distribuidos en recibidor, salón-comedor con balcón con vistas a zona peatonal , cocina independiente completamente amueblada y equipada con acceso a galería/terraza interior, tres habitaciones, dos baños, uno de ellos en la habitación principal. La vivienda no solo se encuentra en perfecto estado de conservación sino tiene mejoras significativas en detalles como parqué de madera en todas las estancias, puertas y armariadas de estilo castellano en los cuartos de baño que le confieren confortabilidad y calidez de hogar. El mobiliario, es moderno y funcional en todas las estancias, con una perfecta adaptación a espacios y usos. 

Las condiciones básicas para poder al arrendamiento de esta vivienda son muy sencillas; la primera es tener solvencia económica que se demuestra cuando  la renta del alquiler no superare el 35%/40% de los ingresos netos mensuales de la unidad familiar, en este caso como mínimo deben ser de 2000EUR. Y la segunda la estabilidad económica que se acredita cuando los  estos ingresos  proceden de una fuente estable, es decir si se es trabajador por cuenta ajena al menos sea con un contrato indefinido de más de un año de antigüedad, si se es por cuenta propia, acreditar una antigüedad de al menos dos años en la misma actividad. En el caso de acreditar solvencia pero no estabilidad, se deberá aportar un aval que cumpla ambas condiciones.

Los contrato de arrendamiento  tiene la consideración legal de arrendamiento para uso de vivienda habitual,  por  lo cual se  regirá de forma imperativa por lo dispuesto en los Títulos I y IV de la  Ley de Arrendamientos Urbanos Ley 29/1994, de 24 de noviembre.  así como por los pactos, clausulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes, en el marco de lo establecido en el Título II de la LAU y supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil, todo ello con arreglo a las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.

Las condiciones básicas del contrato serán las siguientes:

• Duración: Inicial de un año, renovable hasta un total de cinco años de forma potestativa por parte del arrendatario y obligatoria para el arrendador, con las excepciones que marca la ley. Posibilidad de prorroga de tres años más si hay conformidad de ambas partes.
• Renta mensual: 800EUR pagaderos de forma anticipada entre los días 1 y 5 de cada mes mediante transferencia bancaria o ingreso en cuenta asignada por el Arrendador.
• Aval metálico: 800EUR en  depósito a entregar a la formalización del contrato al Arrendador.
• Fianza: 800EUR en depósito. La arrendadora tendrá  obligación de depositar esta fianza en el organismo público correspondiente con arreglo a la legislación vigente.
• Gastos de comunidad e IBI:  A cargo del Arrendador o Propietario.
• Seguros: Seguro Multirriesgo Hogar a cargo del Arrendador o propietario. Seguros de Responsabilidad Civil Arrendatario a cargo de inquilino ( prima anual de aproximadamente 125EUR)
• Suministros: Altas a cargo del Arrendador o propiedad, consumos a cargo del arrendatario o inquilino.

Las condiciones básicas para poder al arrendamiento de esta vivienda son muy sencillas; la primera es tener solvencia económica que se demuestra cuando  la renta del alquiler no superare el 35%/40% de los ingresos netos mensuales de la unidad familiar, en este caso como mínimo deben ser de 2000EUR. Y la segunda la estabilidad económica que se acredita cuando los  estos ingresos  proceden de una fuente estable, es decir si se es trabajador por cuenta ajena al menos sea con un contrato indefinido de más de un año de antigüedad, si se es por cuenta propia, acreditar una antigüedad de al menos dos años en la misma actividad. En el caso de acreditar solvencia pero no estabilidad, se deberá aportar un aval que cumpla ambas condiciones.

Se les requerirá la siguiente documentación al objeto de valorar la viabilidad de su alquiler:

• DNI / NIE de los titulares del contrato.
• Tres últimas nominas.
• Contrato de trabajo en caso de ser trabajador por cuenta ajena.
• IRPF ( Declaración de renta últimos 2 ejercicios )

En cumplimiento de lo establecido en el Reglamento (UE) 2016/679 General de Protección de Datos le comunicamos que los datos usted nos facilite quedaran incorporados y son tratados en los ficheros titularidad de ALHORA MULTISERVEIS, S.L.. Con el fin de poderle prestar los servicios la entidad mediadora, así como para la gestión administrativa. La entidad mediadora se compromete a tratar de forma confidencial los datos de carácter personal facilitados y a no comunicar o ceder dicha información a terceros a excepción de los necesarios para el cumplimiento de los requerimientos legislativos de carácter fiscal, contractuales o compañías de seguros. La base legal del tratamiento de los datos es la relación comercial entre nuestra entidad mediadora y los usuarios de nuestros servicios (interés legítimo), quedando confirmada la misma con la firma del oportuno documento cuando sea entregada la documentación requerida. Asimismo, se informa de la posibilidad que tiene de ejercer el cliente los derechos de acceso, rectificación, cancelación, oposición, portabilidad, olvido y limitación de tratamiento de sus datos de carácter personal enviando un correo electrónico a info@alhorasolucions.com. Tiene más información sobre la gestión de datos de carácter personal en nuestra política de privacidad en la página web www.alhorasolucions.com

No se conciertan visitas al inmueble hasta la fecha que esté disponible, en este caso el 1 de julio del 2024 y se requiere, si la vivienda es de su interés, aportar previamente a la visita la documentación indicada en nuestras oficinas sitas en Paterna, carrer de Les Eres – Local 2 ( Clot de Joan, junto centro de Atención a Mayores ) donde le informaremos de cualquier duda que puedan tener o aclaración.

¡Oportunidad única de alquiler en Meliana! Presentamos este magnífico piso que no dejará indiferente a ningún interesado. Con una ubicación privilegiada y unas características excepcionales, esta es una de las mejores opciones disponibles en el mercado.

Desde el momento en que ingresas, te sorprenderán sus generosos 138 metros útiles, repartidos en una distribución funcional y acogedora. Este inmueble, situado en la planta 4 de un edificio bien conservado y construido en 1977, ofrece el espacio necesario para que toda la familia se sienta cómoda y feliz.

Al acceder al piso, te da la bienvenida un recibidor que conduce a una extraordinaria sala de estar, perfecta para pasar momentos inolvidables con familiares y amigos. Este espacioso salón cuenta con una luminosidad natural inigualable gracias al balcón adyacente que ofrece vistas despejadas y aporta un extra de ventilación y frescura.

El inmueble consta de cuatro habitaciones, todas amplias y luminosas, que garantizan confort y privacidad para cada miembro del hogar. Las habitaciones principales están pensadas para proporcionar el mejor descanso con ventanas que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. La amplitud de estas estancias facilita la incorporación de todo el mobiliario necesario.

La cocina, de gran tamaño y completamente equipada, es perfecta para satisfacer las necesidades de cualquier amante de la gastronomía. Espacio de sobra para moverse y preparar los mejores platos, con un diseño funcional y práctico que facilita cualquier tarea doméstica.

El piso también dispone de dos cuartos de baño, ambos en perfecto estado y con todos los elementos necesarios. Estas estancias están diseñadas para brindar comodidad y funcionalidad, garantizando que todos los integrantes del hogar dispongan de espacio suficiente.

Vale la pena destacar que el edificio cuenta con ascensor, un aspecto que añadirán confort a tu día a día, sobre todo en el caso de movilidad reducida o simplemente para simplificar la vida diaria. Toda la construcción está en perfecto estado de mantenimiento, lo cual refleja el cuidado y la calidad de los materiales empleados desde su construcción.

Una de las mayores ventajas de este piso es su cercanía al metro, lo cual facilita el desplazamiento hacia diversos puntos de la ciudad y sus alrededores. Vivir aquí significa estar conectado, con accesos rápidos y eficaces a cualquier destino.

En resumen, este formidable piso en Meliana se presenta como la opción ideal para quienes buscan alquilar una vivienda cómoda, amplia y con todas las facilidades necesarias. No dejes pasar la oportunidad de visitarlo y descubrir la calidad de vida que podrías disfrutar. ¡Solicita una visita hoy mismo y conviértelo en tu nuevo hogar!

**Oportunidad única en Puerto de Sagunto: Piso a la Venta en El Baladre**

Se presenta una magnífica oportunidad para adquirir este excelente piso en un precio de venta inigualable , ubicado en la zona de El Baladre, en Puerto de Sagunto. Esta propiedad, situada en la primera planta de un edificio construido en 1977, ofrece comodidad y funcionalidad en sus 76.78 metros útiles y 86 metros construidos.

Su amplia distribución incluye tres habitaciones, proporcionando el espacio perfecto para una familia, pareja o incluso una inversión a futuro. Cada estancia está diseñada para ofrecer luminosidad y ventilación, creando un ambiente acogedor y confortable. 

El balcón del piso se presenta como un detalle encantador, ideal para disfrutar de momentos de relajación leyendo un libro, tomando un café por la mañana, o simplemente contemplando la vida del vecindario. La ubicación en la primera planta facilita el acceso, haciendo el tránsito diario más sencillo y práctico, especialmente para familias con niños o personas mayores.

Además, la zona El Baladre es una de las áreas de Puerto de Sagunto, ideal para quienes buscan un entorno sereno sin renunciar a las comodidades de la vida urbana. La proximidad de paradas de bus hace que los desplazamientos a otras zonas de la ciudad sean rápidos y cómodos, mejorando notablemente la calidad de vida de sus habitantes.

La cocina y el baño del inmueble destacan por su funcionalidad y  estado de conservación, ofreciéndose como espacios ideales para desarrollar la vida diaria con total comodidad. Cada rincón del piso ha sido aprovechado al máximo, logrando una distribución equilibrada que permite disfrutar de cada metro cuadrado disponible.

El edificio en el que se encuentra la vivienda ha sido bien mantenido a lo largo de los años, presentando una estructura sólida y segura, lo que añade un valor extra a la inversión. Vivir en la primera planta tiene sus ventajas, entre ellas la facilidad en caso de llevar cargas pesadas o la rapidez en las entradas y salidas diarias.

Para quienes valoran la proximidad con zonas de interés y servicios variados, este piso en El Baladre se encuentra en una localización estratégica. El acceso a comercios, colegios, y diversas instituciones es fácil y rápido, asegurando que las necesidades diarias de cada miembro de la familia sean cubiertas sin mayores complicaciones.

No pierda la oportunidad de visitar este piso y comprobar por usted mismo todas sus ventajas y posibilidades. Este inmueble representa una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de Puerto de Sagunto. Convénzase de sus cualidades y del potencial de convertirse en su próximo hogar o en una propiedad de inversión rentable.

Para obtener más información o agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Descubra todas las ventajas que este piso puede ofrecerle y déjese enamorar por un hogar que le espera con los brazos abiertos.

Esta vivienda al ser de VPO está inscripta en el registro de Generalitat que aprobó la última ley de la vivienda 12/2023 del 24 de mayo y exige que los nuevos propietarios reúnan los requisitos necesarios para poder acceder a este tipo de viviendas , según la normativa ya vigente. .. 

“El precio indicado no incluye gastos ni otros conceptos. A tal efecto, se informa que al referido precio habrá que añadirle los gastos propios de la transmisión inmobiliaria, entre los que cabe enumerar los siguientes: honorarios notariales, impuesto al que se encuentre sujeta la transmisión (Impuesto sobre el Valor Añadido o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ), gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria”.. . 

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, por lo que garantizamos un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos, o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar en esta y otras operaciones.. . Este inmueble se vende en cuerpo cierto y las medidas expuestas en el anuncio son aproximadas.. .

¡Descubre tu nuevo hogar en la Aldea El Oro, Cortes de Pallás!

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Características de nuestras viviendas:

• Ubicación: Aldea El Oro, Cortes de Pallás.
• Entorno: Rodeado de montañas, naturaleza y serenidad.
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No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde la tranquilidad y la naturaleza se unen para ofrecerte una calidad de vida inigualable. Estas viviendas están diseñadas para proporcionar el máximo confort y bienestar a sus residentes.

¡Apresúrate! Las viviendas están a punto de terminarse y no estarán disponibles por mucho tiempo.

Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. Tu nuevo hogar en Aldea El Oro te está esperando.

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:

https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro). Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Presentamos una excepcional Vivienda en Planta Baja junto a un Local Comercial en la codiciada zona de Carretera de Onda en Vila-real. Con una ubicación estratégica junto al nuevo Mercadona, este conjunto ofrece comodidad y versatilidad en un solo paquete. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu hogar y tu negocio en un lugar privilegiado! 🏡🛒

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• 4 habitaciones amplias y luminosas.
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 ✨ **Características de las Viviendas:**  - **Garaje privado** para tu comodidad.

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